Moin,
wie überall wo es um Verpflichtungen von wem auch immer geht ist eine ordentliche Dokumentation wer denn nun zu was verpflichtet ist natürlich und selbstverständlich sinnvoll. Der Vermieter wird den Arsch an die Wand bekommen wollen - also muss er dokumentieren, was er mit den Mietern zum Thema Rauchwarnmelder vereinbart hat. Das macht er idealerweise im Mietvertrag. Wenn er selbst dafür zuständig bleibt die Melder zu installieren und zu warten dann wird er auch darauf achten, dass das wiederum dokumentiert bleibt - er kann also die Melder selbst anbringen und sich das vom Mieter unterschreiben lassen. Wenn er sich dabei schön an die Bedienungsanleitung hält ist alles in Butter.
Die Realität sieht leider anders aus - wenn man sich so manche Rauchmeldermontage anschaut ist die Funktionsfähigkeit schon stark in Zweifel zu ziehen (an der Wand kurz unter der Decke, auf dem dick verschalten Unterzug 30 cm unter der Decke, neben der Schirmlampe...) oder die Akzeptanz des Melders auf Dauer nicht gewährleistet (Billig-Rauchwarnmelder mit LED-Bliklicht alle 2 Minuten mitten über dem Bett, ankleben mit Tesa-Powerstrip im Flur).
Kurzum: Warum soll der Vermieter sich selbst darum kümmern, und was spricht eigentlich gegen eine Fachfirma, die das ganze ordentlich macht und vielleicht auch schon mal was von den einschlägigen Normen gehört hat, eine schöne Doku mitbringt (bei Feuerschutzleidung und anderen Geräten machen wir uns doch auch ins Hemd hinsichtlich der Dokumentationspflichten, und Elektrogeräte müssen entsprechend auch jährlich geprüft werden etc.) und darüber hinaus noch Service und Beratung bietet? Und warum sollte so was umsonst sein?
Da kann man jetzt lachen wie man will - aber der verantwortliche Eigentümer, der sich nicht selbst intensiv mit dem Thema beschäftigen möchte, und die WEG, die das Thema schnell und ohne Diskussionen einheitlich lösen will, werden immer zum Dienstleister tendieren. Und aus meiner sicht zurecht - es soll ja auch Firmen geben, die sich tatsächlich mit dem Thema intensiv außeinandersetzen und nicht nur Geld verdienen wollen. Aber letzteres doch natürlich auch - wenn ich bedenke wieviel teils fragwürdiger Kram im Feuerwehrbereich angeboten wird und zu welchen Preise finde ich die aktuelle Tarife für anständige Rauchwarnmelder geradezu günstig....
ZO EEN GROTE VUURBAL JONGEN , BAM !!
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